土地供应：2025年前三季度郑州住宅用地成交面积同比下降18%，但郑东新区、经开区优质地块溢价率仍达15%，预示核心区域房价抗跌性强。
人口流动：2025年郑州常住人口突破1300万，较2020年增加120万，但近三年跨省流入人口增速从8%降至3%，需求端支撑减弱。
政策工具箱：若四季度启动“购房落户”政策，预计将释放2-3万套潜在需求，短期可能推动房价企稳回升。
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土地供应：2025年前三季度郑州住宅用地成交面积同比下降18%，但郑东新区、经开区优质地块溢价率仍达15%，预示核心区域房价抗跌性强。
人口流动：2025年郑州常住人口突破1300万，较2020年增加120万，但近三年跨省流入人口增速从8%降至3%，需求端支撑减弱。
政策工具箱：若四季度启动“购房落户”政策，预计将释放2-3万套潜在需求，短期可能推动房价企稳回升。
